Carmine Padula Royal LePage

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Carmine Padula

Carmine Padula
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-886-2541
Bureau : 514-360-8480
Télécopieur :


Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
2 599 000$

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Escalier
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Autre
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178, 184 Rue Jean-Talon E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 28580428


Unité commerciale à deux étages à vendre, anciennement exploitée comme pub, maintenant disponible pour occupation immédiate. Cette propriété polyvalente comprend des équipements existants qui pourraient être fonctionnels, offrant une base solide pour votre nouvelle entreprise. Située sur une rue animée et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro De Castelnau sur la ligne bleue, elle est facilement accessible pour les clients et les employés. Que vous cherchiez à démarrer une entreprise ou à investir dans une opportunité locative, cette propriété est prête à répondre à vos besoins.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1944
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.30 m x 7.02 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.30 m x 7.02 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.30 m
Profondeur du bâtiment
7.02 m
Façade du terrain
25.30 m
Profondeur du terrain
7.02 m
Superficie du terrain (p.c.)
176.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 499$ (2024)
Taxes municipales :
53 826$ (2024)
Total
55 325$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
290 900$
Bâtiment
1 560 000$
Total
1 850 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
12 864$
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Inclusions


Tout le mobilier et l'équipement de restaurant actuellement sur la propriété. Chauffe-eau. **Le vendeur ne garantit PAS le fonctionnement de tout équipement. Aux risques de l'acheteur.**

Addenda


**Proximité**

-La propriété est située dans un quartier dynamique de

Rosemont-La Petite-Patrie, à proximité de plusieurs parcs,

offrant un environnement agréable pour clients.

-À 5 minutes à pied de la station de métro De Castelnau sur

la ligne bleue, assurant un accès pratique.

**Aménagements**

-La propriété comprend un permis d'alcool.

-Actuellement vacante, offrant la flexibilité de démarrer

immédiatement votre propre entreprise ou de la louer pour

un revenu locatif.

-Possibilité de construire un 3ème étage résidentielles.

** Pour les dépenses, Vacance et Créances Irrécouvrables,

Administration, Réserve d'entretien, et Concierge, veuillez

utiliser les critères des institutions financières. Seules

les dépenses accompagnées de documents justificatifs sont

affichées sur la feuille de description.

**Il est reconnu que le coût de la police d'assurance pour

la propriété est plus élevé que d'habitude en raison des

précédents locataires ayant exploité un bar, ainsi que le

local est vacant présentement.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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