Carmine Padula Royal LePage

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Carmine Padula

Carmine Padula
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-886-2541
Bureau : 514-360-8480
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Montréal-Nord) |
8 250 000$

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Façade
Façade
1/28   Façade
Hall d'entrée
2/28   Hall d'entrée
Hall d'entrée
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PASAGEWAY
4/28   PASAGEWAY
Salon
5/28   Salon
Salon
6/28   Salon
Salon
7/28   Salon
Cuisine
8/28   Cuisine
Chambre à coucher
9/28   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/28   Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/28   Chambre à coucher
Salle de bains
12/28   Salle de bains
Salle de bains
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Salle communautaire
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Salle communautaire
15/28   Salle communautaire
Salle communautaire
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Autre
17/28   Autre
Autre
18/28   Autre
Autre
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Balcon
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Balcon
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Cour
22/28   Cour
Cour
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Autre
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Autre
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Autre
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Stationnement
27/28   Stationnement
Vue
28/28   Vue

6151, Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Montréal-Nord)
No Centris 28776416


Super immeuble en excellente condition entretenue avec soin. Les vendeurs s'engagent à financer un montant de 6M$ sur 2 ans à un taux d'intérêt de 2%. Le vendeur a aussi en sa possession des plans pour construire un 4 1/2, un 3 1/2 et 2 studios en transformant la salle à manger et le bureau (les panneaux électriques sont déjà installés).

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1969
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
158.10 pi. x 72.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité, Électricité, Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Transport en commun, Transport en commun, École secondaire, École secondaire, École secondaire, École primaire, École primaire, École primaire, Piste cyclable, Piste cyclable, Piste cyclable, Parc-espace vert, Parc-espace vert, Parc-espace vert, Hôpital, Hôpital, Hôpital, Garderie/CPE, Garderie/CPE, Garderie/CPE, Cegep, Cegep, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Autoroute/Voie rapide, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale
Services disponibles
Buanderie, Buanderie, Buanderie
Facilité d'accès
Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Dimensions
Largeur du bâtiment
158.10 pi.
Profondeur du bâtiment
72.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
25 145.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
50 280$ (2021)
Taxes scolaires :
5 740$ (2021)
Total
56 020$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
887 700$
Bâtiment
4 972 400$
Total
5 860 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
13 295$
Coût d'énergie
11 714$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
515 508$
Stationnements
7 560$
Autres
15 600$
Total des revenus
538 668$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


14 thermopompes murales, système d'incendie (2021) de marque Mircom incluant Piezo + Klaxon dans chaque logements.

Exclusions


Biens des locataires

Addenda


Super immeuble en excellente condition entretenue avec

soin. Les vendeurs s'engagent à financer un montant de 6M$

sur 2 ans à un taux d'intérêt de 2%. Le vendeur a aussi en

sa possession des plans pour construire un 4 1/2, un 3 1/2

et 2 studios en transformant la salle à manger et le bureau

(les panneaux électriques sont déjà installés). Potentiel

d'augmenter les revenues de 37 260$ annuellement en

ajoutant 4 logements.

Originalement un 52 logements. À l'achat, les vendeurs

actuels ont convertie l'immeuble en résidence pour

personnes âgées autonome. En février 2021, ils ont décidés

de reconvertir l'immeuble en location. Donc, uniquement 13

des anciens locataires sont restés. Le vendeur a géré lui

même la résidence et l'immeuble au cours des 34 dernières

années et a entretenue et rénové l'immeuble minutieusement

au fils des ans.

-Installation du système alarme incendie en 2021 (52 000$).

Incluant Piezo + Klaxon dans chaque logement.

-Installation internet incluant Wifi et prise dans chaque

logement.

Potentiel d'augmenter les revenues de 37 260$ annuellement

en ajoutant 4 logements.

L'acheteur aura un énorme potentiel d'optimiser cet

immeuble. À qui la chance!!!!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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