Carmine Padula Royal LePage

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Carmine Padula

Carmine Padula
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-886-2541
Bureau : 514-360-8480
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
10 600 000$ +TPS/TVQ

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Autre
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9120, 9140 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 16704136


pi. ca.

43 877.00 pi. ca.

Bienvenue dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Magnifique 28PLEX construit en 1991, situé sur un beau boulevard au Rivière-des-Prairies! Composé de 12(3 1/2), 16(4 1/2), 19 garages intérieurs, 13 stationnements extérieurs plus deux locaux commerciaux dont un locataire est la ville de Montréal. L'immeuble rapportant plus de 880 000$ annuellement, il a été minutieusement entretenu au fil des années ! À proximité de tous les services : parcs, transports en commun, autoroutes, écoles, pharmacies, restaurants, cafés, magasins.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1991
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
58.61 m x 58.39 m - Irr
Superficie habitable
43 877.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Commercial, Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Facilité d'accès
Ascenseur
Dimensions
Largeur du bâtiment
58.61 m
Profondeur du bâtiment
58.39 m
Superficie habitable
43 877.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
36 824.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
9 540$ (2023)
Taxes municipales :
176 500$ (2023)
Total
186 040$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
1 471 100$
Bâtiment
9 815 400$
Total
11 286 500$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
44 815$
Assurances
18 664$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
291 768$
Commerciales
826 848$
Stationnements
11 160$
Total des revenus
1 129 776$
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Inclusions


Tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Exclusions


Effets personnels du locataire, outils du propriétaire ou du concierge.

Addenda


Bienvenue dans cette opportunité d'investissement

exceptionnelle ! Magnifique 28PLEX construit en 1991, situé

sur un beau boulevard au Rivière-des-Prairies! Composé de

12(3 1/2), 16(4 1/2), 19 garages intérieurs, 13

stationnements extérieurs plus deux locaux commerciaux dont

un locataire est la ville de Montréal. L'immeuble

rapportant plus de 880 000$ annuellement, il a été

minutieusement entretenu au fil des années ! À proximité de

tous les services : parcs, transports en commun,

autoroutes, écoles, pharmacies, restaurants, cafés,

magasins.

À proximité:

*Parcs: René-Masson, Renée Vautelet, Honorée Primeau,centre

aquatique de Rivière des Prairies et Aréna René-Masson.

*Commerces: IGA, Tim Hortons, Dollarama, Subway,

Intermarché Lagoria, Marché Wawaa.

*Autobus: 43, 49, 81, 372 and 449

***Veuillez noter que les revenues commerciaux incluant la

récupération des dépenses***

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
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