Carmine Padula Royal LePage

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Carmine Padula

Carmine Padula
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-886-2541
Bureau : 514-360-8480
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 750 000$

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Façade
Façade
1/40   Façade
Garage
2/40   Garage
Salle à manger
3/40   Salle à manger
Cuisine
4/40   Cuisine
Salon
5/40   Salon
Salon
6/40   Salon
Chambre à coucher principale
7/40   Chambre à coucher principale
Salle de bains
8/40   Salle de bains
Salle de bains
9/40   Salle de bains
Salle à manger
10/40   Salle à manger
Salle à manger
11/40   Salle à manger
Chambre à coucher
12/40   Chambre à coucher
Escalier
13/40   Escalier
Salle de lavage
14/40   Salle de lavage
Balcon
15/40   Balcon
Salle familiale
16/40   Salle familiale
Salle familiale
17/40   Salle familiale
Salle familiale
18/40   Salle familiale
Chambre à coucher
19/40   Chambre à coucher
Salle de bains
20/40   Salle de bains
Salle de bains
21/40   Salle de bains
Chambre à coucher
22/40   Chambre à coucher
Salle à manger
23/40   Salle à manger
Cuisine
24/40   Cuisine
Extérieur
25/40   Extérieur
Cuisine
26/40   Cuisine
Cuisine
27/40   Cuisine
Chambre à coucher
28/40   Chambre à coucher
Salle de bains
29/40   Salle de bains
Chambre à coucher principale
30/40   Chambre à coucher principale
Salon
31/40   Salon
Balcon
32/40   Balcon
Escalier
33/40   Escalier
Cuisine
34/40   Cuisine
Salle de bains
35/40   Salle de bains
Salon
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Cuisine
37/40   Cuisine
Salle de bains
38/40   Salle de bains
Rue
39/40   Rue
Vue d'ensemble
40/40   Vue d'ensemble

2650, 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21406729


Bienvenue à cette opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Rosemont, l'un des quartiers les plus recherchés, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les parcs, les écoles, les commerces et les transports en commun, ce qui la rend attrayante pour les locataires. Sur les sept appartements, quatre sont actuellement occupés par des locataires sans bail, ce qui donne au nouveau propriétaire la possibilité d'établir des conditions de location ou d'occuper les logements au besoin.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1951
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
33.00 pi. x 98.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Béton
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
33.00 pi.
Profondeur du bâtiment
98.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
302.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 356$ (2023)
Taxes municipales :
10 403$ (2023)
Total
11 759$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
483 400$
Bâtiment
1 276 600$
Total
1 760 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
6 307$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
119 760$
Stationnements
2 400$
Total des revenus
122 160$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Tout meuble ou électroménager inclus dans les baux

Exclusions


Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge

Addenda


*Deux des appartements sont actuellement occupés par les

propriétaires.

*Trois appartements ont été entièrement rénovés, offrant

des espaces de vie modernes et attrayants.

*Le septième appartement est actuellement vacant, ce qui

offre une excellente occasion d'occupation immédiate ou de

revenus locatifs supplémentaires.

*Sur les sept appartements, trois sont actuellement occupés

par des locataires sans bail, ce qui donne au nouveau

propriétaire la possibilité d'établir des conditions de

location ou d'occuper les logements au besoin. En attente

du bail pour le 2658 (date de fin de bail à valider)

*Possibilité intéressante d'augmentation de revenus jusqu'à

129'000$; en prenant en considération le potentiel les

logements vacants, san baux et propriétaire occupant

Notez bien: Pour les postes de dépenses , Vacances et

mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien,

et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL.

Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont

affichées sur la fiche descriptive.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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