Carmine Padula Royal LePage

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Carmine Padula

Carmine Padula
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-886-2541
Bureau : 514-360-8480
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
2 499 000$

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Façade
Façade
1/3   Façade
Extérieur
2/3   Extérieur
Face arrière
3/3   Face arrière

4005, Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21551701


pi. ca.

769.80 m²

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au coeur du quartier très recherché de Rosemont/La Petite-Patrie. Il offre 11 appartements spacieux de type 4 1/2, générant un revenu annuel attrayant d'environ 127 080 $.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
16.74 m x 21.99 m - Irr
Superficie habitable
769.80 m²
Dimensions du terrain
28.84 m x 17.38 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Système d'alarme, Interphone
Services disponibles
Buanderie, Balcon/Terrasse
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.74 m
Profondeur du bâtiment
21.99 m
Superficie habitable
769.80 m²
Façade du terrain
28.84 m
Profondeur du terrain
17.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
520.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 816$ (2024)
Taxes municipales :
13 987$ (2024)
Total
15 803$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
703 100$
Bâtiment
1 596 900$
Total
2 300 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 120$
Assurances
8 910$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
127 080$
Stationnements
3 120$
Autres
840$
Total des revenus
131 040$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux

Exclusions


Effets personnels du locataire, outils du propriétaire ou du concierge

Addenda


Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au coeur du

quartier très recherché de Rosemont/La Petite-Patrie. Il

offre 11 appartements spacieux de type 4 1/2, générant un

revenu annuel attrayant d'environ 127 080 $.

Rénovations récentes : Les rénovations comprennent toutes

les salles de bain, les comptoirs de cuisine, et le hall

d'entrée, effectuées il y a cinq ans. Les joints de

maçonnerie ont également été mis à jour pour assurer la

durabilité et l'esthétique de la propriété.

Toiture et fenêtres : Le toit a été réparé en 2023,

garantissant une protection accrue contre les intempéries.

Onze fenêtres ont été remplacées, offrant ainsi une

meilleure efficacité énergétique et un confort accru pour

les locataires.

L'immeuble est équipé d'un système d'interphone, améliorant

la sécurité et le confort des résidents.

Accès facile aux lignes d'autobus 139 et 355 ainsi qu'au

boulevard Pie IX.

À seulement 5 minutes à pied du charmant Parc Bernadette et

à 7 minutes en voiture du célèbre Jardin botanique.

Un terrain de soccer est à 8 minutes à pied.

À 8 minutes à pied de l'école secondaire Rosemont, un atout

pour les familles avec enfants.

** Le coût de l'électricité inclus dans cette annonce

concerne uniquement les espaces communs et la buanderie.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble bien

entretenu dans un quartier dynamique et en pleine

croissance. Pour plus de détails ou pour organiser une

visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Prix de la propriété :
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