Carmine Padula Royal LePage

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Carmine Padula

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-886-2541
Bureau : 514-360-8480
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 400 000$

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4191, 45e Rue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 20688486


pi. ca.

481.60 m²

À seulement 13 minutes à pied de la gare Saint-Michel--Montréal-Nord et desservi par plusieurs lignes d'autobus, ce quartier offre une excellente accessibilité. Profitez d'une proximité immédiate avec des parcs, des écoles et des commerces. Une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans un secteur en plein essor.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1957
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.63 m x 11.01 m
Superficie habitable
481.60 m²
Dimensions du terrain
14.63 m x 24.38 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.63 m
Profondeur du bâtiment
11.01 m
Superficie habitable
481.60 m²
Façade du terrain
14.63 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
356.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
794$ (2025)
Taxes municipales :
6 514$ (2025)
Total
7 308$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
256 800$
Bâtiment
733 800$
Total
990 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
86 784$
Total des revenus
86 784$
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Inclusions


pas applicable

Exclusions


Tous les effets personnels et les meubles du locataire.

Addenda


Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle

au 4191 45e Rue, dans le quartier dynamique de Saint-Michel

à Montréal. Cet immeuble à revenus bien entretenu est situé

à quelques minutes de marche du métro Saint-Michel et de

plusieurs lignes d'autobus, assurant une mobilité optimale

pour les locataires. À proximité d'écoles, de parcs,

d'épiceries et de la rue Jean-Talon, l'emplacement est

parfait pour attirer une clientèle stable. Un secteur en

pleine croissance, idéal pour générer des revenus durables.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
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