Carmine Padula
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-886-2541
Bureau : 514-360-8480
Télécopieur :
890, Boul. de Normandie,
Saint-Jean-sur-Richelieu
No Centris 14179679
Cette propriété commerciale multifamiliale de douze unités offre une opportunité d'investissement lucrative avec la possibilité d'augmenter les loyers et un emplacement de choix à seulement 2 minutes à pied de la ligne de bus 685 Carignan, cette propriété est idéalement située à proximité des hôpitaux, des écoles et des centres commerciaux
12 chauffe eau, une laveuse, et sécheuse (buanderie), un réfrigérateur, et une cuisinière apt. #4
tous les effets personnels des locataires
**PROXIMITÉ**
- Situé à seulement 2 minutes à pied de la ligne de bus 685
Carignan
- À proximité des hôpitaux, écoles et centres commerciaux
**COMMODITÉS**
- Possibilité d'augmenter les revenus locatifs
**DÉTAILS DE L'UNITÉ**
- Nombre d'unités : 12
- Hydro Québec : Pour l'appartement #4 et les parties
communes payés par le propriétaire
- Inclus pour les locataires : Réfrigérateur et cuisinière
pour l'appartement #4
- Informations supplémentaires : Le concierge habite dans
l'appartement #1
Here's the feasibility plan translated into French:
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### Plan de Faisabilité pour un Projet d'Agrandissement
Éventuel
**Aperçu du Projet :**
L'agrandissement proposé comprendra une superficie de 30' x
71,3'' sur trois étages. Ce développement vise à accroître
la capacité résidentielle actuelle en ajoutant cinq unités
de logement supplémentaires.
**Exigences en Stationnement :**
Selon les calculs de l'arpenteur, le projet fournira un
total de 22 espaces de stationnement, détaillés comme suit
:
- **12 Espaces de Stationnement :** Alloués aux 12
logements existants, bénéficiant de droits acquis.
- **10 Espaces de Stationnement Additionnels :** Destinés
aux cinq nouvelles unités de logement.
**Aménagement Paysager et Espaces Verts :**
La municipalité exige que 25 % de la propriété soit
désignée comme espace vert. L'arpenteur a intégré 40 %
d'espaces verts dans le design, en tenant compte des marges
latérales nécessaires. Étant donné l'emplacement de la
propriété sur un coin de rue, une distance de 6 mètres de
la rue est requise.
**Dérogation Potentielle :**
L'arpenteur a indiqué la possibilité d'obtenir une
dérogation permettant d'ajouter deux espaces de
stationnement supplémentaires à droite de l'espace de
stationnement numéro 13. Le processus pour cette dérogation
sera initié par l'éventuel acheteur.
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